Consultoria e Auditorias Técnicas em Gestão de Ativos
As indústrias de grande exigência dependem de fortes níveis de disponibilidade dos seus ativos críticos, mesmo nos ambientes mais agressivos. Em simultâneo, deverão ser mantidos elevados níveis de segurança e garantido o cumprimento da legislação.
Através de serviços de consultoria técnica e avaliações independentes, no fabrico, construção, operação e desmantelamento, a EQS procura garantir a conformidade legal e técnica, a fiabilidade e a performance dos ativos.
- ISO 55000 Sistemas de Gestão de Ativos
- Auditorias e Diagnósticos em Manutenção
- Levantamento e atualização do portefólio de ativos
- Conceção e Implementação de Estratégias de Manutenção
- Elaboração de Planos de Manutenção
- Elaboração de Cadernos de Encargos
- Avaliação de Prestadores de Serviços
- Estudos RCM - Manutenção Baseada na Fiabilidade
- Estudos de Fiabilidade e Disponibilidade
ISO 55000 Sistemas de Gestão de Ativos
O mundo enfrenta desafios constantes na vertente económica, da sustentabilidade ambiental e responsabilidade social. Para alcançar o equilíbrio destas forças, as empresas contam com a equipa EQS para desenvolver uma nova forma de gerir os seus ativos, em todas as fases do ciclo de vida.
A transição para uma cultura de gestão de ativos focada na fiabilidade, representa o primeiro passo para alcançar os objetivos estratégicos de uma organização.
O referencial normativo ISO 55000 e a especificação PAS 55, aplicáveis a qualquer organização onde os ativos são um fator crítico, refletem o crescente consenso internacional sobre as boas práticas exigidas na sua gestão.
Auditorias e Diagnósticos em Manutenção
A EQS realiza auditorias e diagnósticos para a revisão do sistema de gestão da manutenção e respetiva otimização de custos, seguindo um plano de ação focado na criação de valor. Após o diagnóstico é proposto um plano condizente com as necessidades de cada empresa de modo a alcançar um sistema mais Lean.
A abordagem da EQS assenta numa auditoria eficiente e assertiva, no final da qual é emitido um plano de ação previamente debatido e aprovado com o cliente. A fase de implementação das ações é também alvo de acompanhamento próximo pela nossa equipa de manutenção.
Levantamento e atualização do portefólio de ativos
O portefólio de ativos é o ponto de partida para qualquer sistema de gestão da manutenção. É por isso fundamental manter o cadastro de ativos atualizado.
Recorrendo a métodos tecnológicos avançados de recolha, a equipa da EQS identifica ou repõe a identificação dos ativos, recolhendo em simultâneo as suas características técnicas, localização e estado de conservação.
O portefólio atualizado fica disponível para ser carregado em qualquer CMMS.
Conceção e Implementação de Estratégias de Manutenção
A opção por uma estratégia de manutenção preventiva, preditiva ou mesmo corretiva está relacionada com as necessidades e objetivos específicos de cada organização e negócio.
Uma abordagem metódica e estruturada permitirá selecionar as estratégias ideais para cada momento da vida dos seus ativos.
Com uma equipa multidisciplinar de engenharia e décadas de experiência acumulada em gestão de ativos a EQS procura acrescentar valor no processo de conceção e implementação de estratégias de manutenção.
Elaboração de Planos de Manutenção
Após a seleção da estratégia a seguir na gestão do ativo, será necessário elaborar um plano de manutenção. A EQS, através do seu know-how e recomendações de fabricante, desenvolve planos de manutenção preventivos, preditivos, bem como planos de lubrificação e de inspeção.
Este planeamento permite a definição de metodologias mais apropriadas para os ativos dos nossos clientes, reduzindo custos e tornando-os mais eficientes.
Elaboração de Cadernos de Encargos
No processo de aquisição, quer seja de um ativo quer de um serviço, tão importante como o valor de aquisição é o custo do seu ciclo de vida e o custo da gestão de um contrato, respetivamente. Um caderno de encargos com especificações técnicas ajustadas, definição e níveis de serviço, indicadores de desempenho e incentivos, garante o sucesso da aquisição.
Nesse sentido, a EQS trabalha sob a prerrogativa de elaboração de cadernos de encargos para os seus clientes que cumpram orçamentos e prazos e que se encontrem em conformidade com a legislação em vigor, contribuindo, deste modo, para a excelência na execução dos projetos.
Posteriormente, a EQS poderá suportar o processo de análise técnico-financeira das propostas, de acordo com critérios estabelecidos com o cliente.
Avaliação de Prestadores de Serviços
A importância do trabalho dos prestadores de serviços reflete-se em várias fases do processo de produção, influenciando mesmo a qualidade do produto ou serviço final. Os contratos referentes ao fornecimento destes serviços necessitam, assim, de acompanhamento do seu desempenho.
A EQS, através do seu sistema de Acompanhamento de Prestadores de Serviço da Manutenção (APSM) monitoriza o real nível de serviço prestado por via de auditorias. Os desvios ao nível contratado serão alvo de correção através de reuniões de acompanhamento com o prestador de serviços.
Os níveis de serviço reais e contratado, bem como planos de correção, estarão disponíveis em plataforma web para consulta rápida do cliente.
Estudos RCM – Manutenção Baseada na Fiabilidade
Os estudos RCM (Manutenção Baseada na Fiabilidade) representam um método reconhecido pela sua eficácia na identificação de estratégias e tarefas de manutenção de equipamentos.
Melhorias na relação custo-benefício, conhecimento de fatores de risco, entre outras, são algumas das vantagens obtidas e tratadas através de estudos RCM.
Estudos de Fiabilidade e Disponibilidade
Estudos de fiabilidade e disponibilidade representam métodos relacionados com previsões do ciclo de vida dos ativos, através da análise de dados fiabilísticos, fornecendo soluções tendo em vista a otimização da manutenção e predição de falhas.
Estes estudos baseiam-se numa análise estatística dos dados dos ativos de modo a determinar, entre outros, os seguintes indicadores:
-MTBF (Mean Time Between Failures);
-MTTR (Mean Time To Repair);
-MDT (Mean Down Time);
-B%life;
-Taxa de falhas.
Através dos referidos indicadores, a equipa de gestão da manutenção e fiabilidade da EQS apoia os seus clientes no desenvolvimento da estratégia mais indicada para os respetivos ativos.
Consultoria em Eficiência Energética
Energy is one of the essential factors for economic development and consumption is directly related to social development. The energy paradigm is changing, acting in a combined way on supply and demand energy.
Energy efficiency operates on the demand side aims to manage and rationalize consumption by implementing and pragmatic and realistic measures that lead to energy consumption reduction, without compromising their use and comfort standard.
Through this methodology, the additional benefit of reducing energy costs, which translated into an additional factor of competitiveness.
Auditorias Energéticas
A energia é um dos fatores essenciais ao desenvolvimento da economia, estando o seu consumo diretamente relacionado com os desenvolvimentos na sociedade. O paradigma energético está a ser alterado, atuando, de forma combinada, na oferta e na procura de energia.
A eficiência energética atua do lado da procura e visa a gestão e racionalização dos consumos, através da implementação de medidas consistentes e realistas que conduzam à diminuição do consumo de energia, sem com isso comprometer os seus padrões de utilização e de conforto. Através desta metodologia, acresce o beneficio da redução dos custos com a energia, que se traduz num fator de competitividade adicional.
A legislação atualmente em vigor inclui o cumprimento dos seguintes diplomas:
– DL68-A/2015 de 30 de abril referente à auditoria Energética;
– DL 118/2013 de 20 de agosto referente ao Sistema de Certificação Energética;
– DL 71/2008 de 15 de abril referente ao Sistema de Gestão de Consumos Intensivos de Energia.
A equipa da EQS tem uma sólida experiência na realização de estudos de eficiência energética e de sustentabilidade em edifícios e instalações industriais.
Certificação Energética de Edifícios
A certificação energética é da responsabilidade dos proprietários dos imóveis e surge como obrigatória em diversos contextos. De acordo com o DL 118/2013 de 20 de agosto, todos os imoveis que se pretendem vender, locar, ou arrendar têm de possuir Certificado Energético emitido por Perito Qualificado tendo em conta os seguintes regulamentos:
- Regulamento de Certificação Energética, ou certificados, de Pequenos e Grandes Edifícios de Comércio e Serviços – RECS;
- Regulamento de Certificação Energética, ou certificados, de Habitação – REH.
O Certificado Energético disponibiliza informação ao potencial comprador, locatário ou arrendatário, aquando da celebração do respetivo contrato, sobre a eficiência energética e os consumos de energia esperados, numa utilização normal do edifício, bem como, identifica medidas de melhoria de desempenho energético, com viabilidade económica, que o proprietário possa implementar para obter uma redução de despesas energéticas. Desta forma, o Certificado Energético contribui para uma maior poupança na fatura energética, melhoria do conforto térmico, diminuição de emissões de CO2 e valorização do imóvel numa futura transação.
A Classificação Energética é influenciada pelas características edificantes da habitação (tais como tipo, materiais e espessura de paredes, coberturas, envidraçados, orientação, etc.), aproveitamento de energias renováveis, sistemas de ventilação (natural ou mecânica), combustíveis usados nos sistemas de climatização e de produção de águas quentes sanitárias (em suma são as necessidades energéticas para climatização, em termos genéricos aquecimento e arrefecimento, e para produção de AQS que determinam a classe de desempenho energético).
A EQS possui uma equipa de Peritos Qualificados que garantem a emissão dos Certificados Energéticos num curto prazo de tempo e com a informação que possibilita a melhoria da eficiência energética da fração.
A EQS Global dispõe de uma equipa técnica com elevado know-how de forma a garantir o sucesso da Auditoria Energética e a definição de medidas de melhoria, através da implementação de metodologias adequadas de gestão energética. Para acompanhar as medidas implementadas, surge o conceito de Desempenho de Medição e Verificação, que deve ser adotado para comparar a eficácia de diferentes ações e atestar o impacto de alterações no consumo geral do sistema. Esses procedimentos de sistematização levam à correção de mudanças indesejáveis e controlam os efeitos de mudanças de longo prazo.
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